Los alojamientos independientes analizados por Amenitiz suben sus tarifas un 5,6 % en verano

Los alojamientos independientes españoles de la muestra de Amenitiz vendieron habitaciones a un precio más alto y llenaron una mayor parte de su oferta en julio y agosto de 2026. La combinación elevó un 6,7 % el ingreso por habitación disponible, hasta 86 euros, según el estudio de la plataforma de gestión hotelera recogido por Hosteltur.

Qué alojamientos incluye el estudio

El análisis se basa en los datos de explotación de 9.312 establecimientos clientes de Amenitiz en España, Francia, Italia y Portugal. Incluye hoteles pequeños, casas de huéspedes y alojamientos rurales. La comparación interanual se hizo con 7.516 establecimientos presentes en ambos ejercicios, según la información sobre la metodología publicada por Vinetur. Los resultados describen la evolución de esa cartera de clientes.

En España, la tarifa media diaria por habitación vendida, o ADR, subió un 5,6 %, hasta 126 euros. La ocupación fue del 68,3 %, 0,7 puntos porcentuales por encima del verano anterior. Entre los cuatro mercados analizados, España fue el único que elevó a la vez la tarifa y la ocupación, según la comparativa recogida por HOTELS Magazine.

Qué explica el aumento del ingreso por habitación

El RevPAR reparte los ingresos de las habitaciones entre todas las disponibles, incluidas las vacías. Por eso puede subir cuando aumentan las tarifas, cuando se venden más habitaciones o cuando coinciden ambas circunstancias, como ocurrió en la muestra española. El indicador mide ingresos de alojamiento. Para valorar el margen de un negocio también cuentan los costes operativos y las comisiones.

Como referencia de otro universo estadístico, el INE situó en agosto la tarifa media por habitación ocupada de los establecimientos hoteleros en 166,9 euros y el RevPAR en 133,1 euros. Esa encuesta tiene un ámbito hotelero distinto y abarca un solo mes. La serie de pernoctaciones de junio a septiembre amplía el contexto de la temporada.

Baleares lidera y Canarias y Castilla y León retroceden

El ingreso por habitación disponible alcanzó 204 euros en Baleares, con una tarifa de 235 euros y una ocupación del 87 %. En el conjunto de las 13 comunidades españolas analizadas, el RevPAR creció en once. Los retrocesos se concentraron en Canarias, con un descenso del 5 %, y en Castilla y León, con una caída del 2 %.

Las diferencias aparecen incluso entre provincias cercanas. Jaén aumentó un 32 % su RevPAR y Granada lo redujo un 11 %. La mediana de antelación de las reservas fue de 53 días en España y de 106 en Baleares, donde el balance de llegadas de los últimos veranos aporta otra perspectiva sobre la demanda del destino.

Las agencias en línea concentran las reservas

Tres de cada cuatro reservas de la muestra española llegaron por agencias de viajes en línea. El 34 % de esas reservas se canceló, frente al 13 % de las realizadas directamente en la web del alojamiento. La comparación describe el comportamiento de cada canal y puede estar influida por condiciones de cancelación, antelación y tipo de cliente.

Para un establecimiento pequeño, el resultado de julio y agosto se entiende mejor al comparar las noches que finalmente se ocuparon, la tarifa que pagaron los huéspedes y el coste de conseguir cada reserva. La diferencia entre destinos muestra por qué la media española es una referencia de temporada y cada negocio necesita su propio punto de comparación.

Las cifras corresponden a euros corrientes y a dos meses de temporada alta. Una subida del ingreso por habitación en ese periodo deja abierta la evolución de los costes y del resultado del conjunto del año.

Foto de archivo: Toprural / Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0 (recorte y reducción).